Richard Holpad 15

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning met gezellige en lichte woonkamer door de royale erker aan de voorzijde, maar liefst 5 slaapkamers en een praktische vliering. Kortom, een ideale gezinswoning!

Ook de ligging van de woning is uitstekend. Veel groen, geen auto’s direct voor de deur en maar liefst twee speelplekken voor de kinderen. Deze wijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk en centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Oegstgeest, de stad Leiden, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen. Aan voorzieningen dus absoluut geen gebrek.

Indeling:

Begane grond:
- entee, meterkast en praktische vaste kast
- lichte woonkamer met fraaie parketvloer en erker aan voorzijde
- open keuken met moderne keukenopstelling (in 2023 gerenoveerd) met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en gaskookplaat en vrijstaande koelkast)
- tweede hal aan de achterzijde met toegang tot het moderne toilet (renovatie 2023, hangend met fonteintje) en de tuin

Eerste etage:
- overloop
- drie slaapkamers, allen met fraai gestucte plafonds
- moderne badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en inbouwkast voor de wasmachine en droger

Tweede etage:
- overloop
- 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, maatwerk kasten (knieschot) en dakraam
- 5e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, maatwerk kasten (knieschot) en bankje met kunstlederen kussens
- berging met opstelplaats centrale verwarming (2023)

Vliering:
Op de overloop is een toegangsluik naar de praktische bergvliering

Tuin:
Fraaie en verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande berging

Enkele wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte ca. 139 m²
- Bouwjaar 1981
- Aantal kamers 6
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas
- Dakkapellen vernieuwd in 2020 (geschikt voor zonnepanelen)
- Moderne keuken (2023)
- Schilderwerk buiten in goede staat
- Energielabel B
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2022)
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2012)
- Vloerisolatie met polystyreen korrels (2021)
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Oplevering in overleg


Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.913,04 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting februari/maart 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 549 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties