De Kempenaerstraat 31 A in Oegstgeest 2341 GG: Appartement te koop.

Omschrijving

Op zeer aantrekkelijke locatie in de sfeervolle De Kempenaerstraat in het centrum van Oegstgeest gelegen vier kamer bovenwoning met zeer royale woonkamer, 3 slaap-/werkkamers, ruime badkamer en dakterras.
Goed gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen (o.a. Rijnlands Lyceum), sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden (o.a. Leidse Hout), openbaar vervoer (bushalte om de hoek),...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

De Kempenaerstraat 31 A in Oegstgeest 2341 GG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op zeer aantrekkelijke locatie in de sfeervolle De Kempenaerstraat in het centrum van Oegstgeest gelegen vier kamer bovenwoning met zeer royale woonkamer, 3 slaap-/werkkamers, ruime badkamer en dakterras.
Goed gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen (o.a. Rijnlands Lyceum), sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden (o.a. Leidse Hout), openbaar vervoer (bushalte om de hoek), uitvalswegen (A44 richting o.a. Den Haag – Amsterdam/Schiphol) en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het station en historische centrum van Leiden, ziekenhuizen en Bio Science Park.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, trap naar tussenverdieping en eerste woonlaag (woonverdieping).

Tussenverdieping: overloop met toegang tot (werk-/slaap)kamer aan voorzijde van circa 9 m2.

Eerste woonlaag: overloop, kast met opstelling CV-ketel, toegang tot woning, ruime en lichte woonkamer (ca. 65m²) voorzien van laminaat, houtgestookte open haard, open keuken met o.a. keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, schuifpui naar dakterras (ca. 21 m²). Hal, toilet met fonteintje, trap naar 2e woonlaag.

Tweede woonlaag: overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en inloopkast, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en dakraam, ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Enkele kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 152 m²
- Dakterras ca. 21 m²
- Bouwjaar 1923
- Aantal kamers 4 waarvan 1 multifunctionele werkruimte op tussenverdieping
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
- Kleine VVE met slechts 2 leden

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Aangezien deze woning langere tijd verhuurd is geweest, is er ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

On very attractive location in the attractive De Kempenaerstraat in the center of Oegstgeest located four bedroom apartment with spacious living room, 3 bedrooms / work rooms, spacious bathroom and roof terrace.
Well located to stores, schools (including Rijnlands Lyceum), sports facilities, recreational opportunities (including Leidse Hout), public transport (bus stop around the corner), roads (A44 direction including The Hague - Amsterdam/Schiphol) and less than 10 minutes cycling distance from the station and historic center of Leiden, hospitals and Bio Science Park.

Layout:

Ground floor: common entrance, stairs to mezzanine and first floor (residential floor).

Mezzanine floor: landing with access to (work/sleeping) room at the front of approximately 9 m2.

First floor: landing, cupboard with central heating boiler, access to house, spacious and bright living room (approx. 65 m²) with laminate flooring, wood-burning fireplace, open kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher and fridge freezer, sliding doors to roof terrace (approx. 21 m²). Hall, toilet with hand basin, stairs to 2nd floor.

Second floor: landing, large front bedroom with dormer and walk-in closet, rear bedroom with dormer and skylight, spacious bathroom with bathtub, separate shower, double sink, toilet and washing machine connection.

Some features:

- Living area approx. 152 m²
- Roof terrace 21 m²
- Built in 1923
- Number of rooms 4 of which 1 multifunctional workspace on mezzanine floor
- Partly double glazed
- Heating and hot water via own boiler
- Small community association with only 2 members

General information

Parties are only bound when a written purchase agreement (digital) is signed. The contract will be drawn up in accordance with the latest model of the NVM. In addition to this model, additional clauses may apply, such as an age clause for homes older than 30 years and a materials/asbestos clause for homes built before 1993. Since this property has been rented out for a long time, a non-self-occupancy clause is also applicable.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.4 m bij 6.12 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting blauwe zone winkelgebied Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 6509 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom