Reviuslaan 86

Omschrijving

Riant en zeer licht penthouse op de vierde verdieping van het rustige en fraai gelegen appartementencomplex "de Morsebel ", met twee grote terrassen (30 m² en 23 m²) en een prachtig panoramisch uitzicht richting o.a. recreatiegebied Klinkenbergerplas, Warmond en Noordwijk.
Het appartement is door de huidige eigenaar prachtig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zonder opknapkosten, direct te betrekken.

Begane grond:
Via een gemeenschappelijke binnentuin komt u bij de centrale entree van het appartementencomplex met automatische deuren, centrale hal met postbussen/intercom/videofoon en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis is de top woonlaag te bereiken.
Met haar ligging op de rustige bovenverdieping en van alle kanten door licht omgeven is dit fraaie en vrije appartement een ideale propositie voor liefhebbers van hoogwaardig comfort en privacy.

Indeling:
Vanuit de lift staat u direct bij de voordeur van het appartement. Er is een ruime hal met meterkast en stookruimte en vervolgens bereikt u de royale woonkamer met een zeer prettige lichtinval door de vele raampartijen. De lage vensterbanken onder de ramen zorgen voor een onbelemmerd uitzicht op het natuurgebied Klinkenbergerplas. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het eerste dakterras met ligging op het zuiden. Dit fraai aangelegde terras biedt een zee aan ruimte met weids uitzicht over de Haarlemmertrekvaart en Klinkenbergerplas, de binnentuin van het appartementencomplex en Oegstgeest. Er is een elektronisch bedienbaar glazen windscherm aanwezig zodat u optimaal kunt genieten in alle seizoenen van het jaar. De living loopt naadloos over in de woonkeuken met moderne keukenopstelling en luxe apparatuur.

De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kastopstelling en airconditioning. Er is een eigen luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche en hangend toilet. Een tweede ruime slaapkamer annex study kijkt uit op de Klinkenbergerplas en is ook voorzien van een vaste kastenwand. De ruime derde slaapkamer/logeerkamer heeft een fraai uitzicht en toegang tot het tweede terras via de schuifpui. Ook heeft deze kamer een en-suite 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Tenslotte is er een wasruimte/berging met opstelling wasapparatuur en een extra koel/vriescominatie. Via deze ruimte is ook het tweede terras bereikbaar.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, doorlopende parketvloer.

De parkeerplaats en berging van het appartement bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder, direct bereikbaar met lift; elektronisch bedienbare toegangsdeuren en een autowasplaats voor algemeen gebruik.


Enkele wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Buitenruimte ca. 55 m²
- Bouwjaar 1987
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++
- Verwarming via eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2023)
- Energielabel B
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer
- Onderhoudsarme, aluminium kozijnen
- Buiten zonwering
- Actieve VVE, maandbijdrage € 511,21
- Bewoning is voorbehouden aan de categorie 51-plus; bij echtpaar of samenwonenden moet minimaal één persoon deze leeftijd bereikt hebben
- Oplevering in overleg

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 511,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (554 bij 291) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting via VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 511,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 1075 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties