Prinses Beatrixlaan 54

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning op royale kavel met aangebouwd stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een groene laan gelegen in de gewilde en kindvriendelijke ''Prinsessenwijk'', centraal in het oude centrum van Oegstgeest nabij de winkels van zowel de Kempenaerstraat als de Lange Voort. Tevens gunstig gesitueerd ten aanzien van (internationale) scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, LUMC, het Centraal station en de gezellige binnenstad van Leiden. Nabij uitvalswegen A4/A44 naar o.a. Den Haag, Schiphol en Amsterdam.
Het casco van deze woning is in goede staat van onderhoud. Inwendig dient het aangepast te worden naar de huidige tijd.

Begane grond:
- entree, hal met trapkast en toilet met fonteintje
- doorzon-woonkamer met prettige lichtinval door de grote glaspartijen aan voor- en achterzijde en het zijraam
- toegang tot de achtertuin vanuit de woonkamer én de keuken
- gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, aansluiting wasmachine en (tweezijdig te gebruiken) ingebouwde servieskast

Eerste verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon
- 2e kleinere kamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast
- 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en deur naar balkon
- Badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet

Tweede verdieping:
- overloop met toegang naar de berging
- 4e slaapkamer met dakkapel
- 5e slaapkamer met dakkapel, wastafel en toegang tot de grote bergruimte met dakraam en opstelling cv-ketel.

Tuin:
- royale voortuin en diepe oprit voor de garage
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- achtertuin met berging en achterom
- grote stenen garage


Enkele wetenwaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Garage / berging ca. 22 m²
- Perceeloppervlakte ca. 170 m²
- Bouwjaar 1957
- Aantal kamers 6
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Zijgevel geïsoleerd, geïmpregneerd en gehele woning opnieuw gevoegd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meedere auto's
- Energielabel D
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bouwjaar 2019)
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Bij deze woning is ook de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.265,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5013 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties