Zoutkeetlaan 4 in Oegstgeest 2343 BE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zoutkeetlaan 2 en 4 te Oegstgeest

Karakteristiek woonhuis met een zeer bijzondere indeling gelegen aan de historische Zoutkeetlaan. De Zoutkeetlaan is een rustige laan te bereiken vanaf de Dorpsstraat, zonder doorgaand verkeer, gelegen langs het Oegstgeester kanaal.
Oorspronkelijk waren het drie werkmanshuisjes uit de 17e eeuw en in de loop der jaren zijn de huisjes, na een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 302 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zoutkeetlaan 2 en 4 te Oegstgeest

Karakteristiek woonhuis met een zeer bijzondere indeling gelegen aan de historische Zoutkeetlaan. De Zoutkeetlaan is een rustige laan te bereiken vanaf de Dorpsstraat, zonder doorgaand verkeer, gelegen langs het Oegstgeester kanaal.
Oorspronkelijk waren het drie werkmanshuisjes uit de 17e eeuw en in de loop der jaren zijn de huisjes, na een grondige verbouwing, samengevoegd en is het geheel nu te bewonen als fantastisch familiehuis met mogelijkheid voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis.
Het is een heerlijk ruim, charmant en sfeervol woonhuis met een royale living, eetkamer, grote leefkeuken, serrekamer en 5 slaapkamers. Bovendien is er een zonnige, diepe, goed verzorgde en beschutte tuin met veel privacy van ca. 300 m2, welke ook via een poort aan de zijkant van het huis is te bereiken..

De locatie is geweldig! Oegstgeest laat zich het beste omschrijven als een dorp met een stads karakter. Het heeft de juiste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Recreatiegebied Klinkenbergerplas en stadpark de Leidse Hout op loopafstand.
Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leefcriteria zoals winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.

Er zijn uitstekende verbindingswegen zoals de A44 en A4 (nieuwe Rijnlandroute) waarmee u in ongeveer 20 minuten autorijden Den Haag en/of Amsterdam Schiphol Airport kan bereiken.

Indeling:
Begane grond:

Nummer 2:
- entree
- woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- badkamer met douche en toilet
- ruime (slaap/werk-kamer) met deur naar serre

Nummer 4:
- entree met garderobe en toilet met fonteintje
- lichte eetkamer/leefruimte met deur naar terras en open verbinding met de leefkeuken
- sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin
- gezellige en moderne woonkeuken v.v. diverse apparatuur plus grote provisiekast onder de trap
- heerlijk lichte serre waar het in het najaar en voorjaar goed vertoeven is in de zon
- toegang tot de kelder

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer met dakkapel
- 2e badkamer met douche, wastafel en toilet
- tussenkamer met dakkapel aan beide zijden en toegang tot de stookruimte
- 2e overloop met vaste kastenwand
- moderne 3e badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel (2019)
- hoofdslaapkamer met dakkapel en inloopkast
- twee treden naar kleine overloop die toegang geeft tot de slaapkamer aan de andere zijde van het huis en de wasruimte/berging

Tweede verdieping:
- een vaste trap leidt naar een kleine overloop
- grote zolderkamer met wastafel
- zolderberging

De tuin heeft aan de zijkant een brede poort (om wellicht een garage of carport te plaatsen), een overdekt terras, een houten schuur en een houten tuinhuis. Deze geheel ommuurde tuin is zeer rustig gelegen en biedt zowel zon als schaduw op ieder moment van de dag.
Een zeer bijzondere woning in een kindvriendelijke buurt op een uitstekende locatie in Oegstgeest.

Wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte circa 301 m2
- Inhoud circa 972 m3
- Perceeloppervlakte circa 485 m2
- Nieuwe CV ketel (Nefit HR, bouwjaar 2019)
- Nieuwe badkamer uit 2019
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis
- Oplevering in overleg, kan snel

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Aangezien de eigenaren de woning niet zelf recentelijk hebben bewoond zal ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Characteristic house with a very special layout located on the historic Zoutkeetlaan. Zoutkeetlaan is a quiet side street of Dorpsstraat, with no through traffic, located along the Oegstgeester canal.
Originally three workmen's cottages from the 17th century, the cottages have been joined together over the years, after a thorough renovation, and the property can now be occupied as a fantastic family home with the possibility of double occupancy or home office/practice.
It is a wonderfully spacious, charming and attractive house with a generous living room, dining room, large kitchen, conservatory room and 5 bedrooms. Moreover, there is a sunny, deep, well-kept and sheltered garden with lots of privacy of approx. 300 m2.

The location is great! Oegstgeest is best described as a village with an urban character. It has the right mix of living, working, shopping, education, care, safety, culture, peace and space. Recreational area Klinkenbergerplas and city park the Leidse Hout are within walking distance.
Not for nothing does Oegstgeest always score high in elections as the best residential municipality based on living criteria such as shopping, living, working, sports, culture, food and drink.

There are excellent connecting roads such as the A44 and A4 (new Rijnlandroute) by which you can reach The Hague and/or Amsterdam Schiphol Airport in about 20 minutes by car.

Layout:

Ground floor:

Number 2:
- entrance
- living/dining room with open kitchen fitted with various appliances
- bathroom with shower and toilet
- spacious (bedroom/study) with door to conservatory

Number 4:
- entrance with cloakroom and toilet with hand basin
- bright dining/living room with door to terrace and open connection to the living kitchen
- cosy living room with fireplace and sliding doors to the garden
- cosy and modern kitchen with appliances plus large larder under the stairs
- lovely light conservatory where it is good to enjoy the sun in autumn and spring
- access to the basement

First floor:
- landing
- bedroom with dormer window
- 2nd bathroom with shower, washbasin and toilet
- intermediate bedroom with dormer window on both sides and access to boiler room
- 2nd landing with fixed wardrobe
- Modern 3rd bathroom with walk-in shower, toilet, bathtub and double washbasin (2019)
- master bedroom with dormer window and walk-in wardrobe
- two steps to small landing giving access to bedroom on the other side of the house and laundry room/storage room

Second floor:
- a fixed staircase leads to a small landing
- large attic room with washbasin
- attic storage room

The garden has a wide gate, a covered terrace, a wooden shed and a wooden garden house. This completely walled garden is very quiet and offers both sun and shade at any time of the day.
A very special home in a child-friendly neighbourhood in an excellent location in Oegstgeest.

Worth knowing:

- Living area approximately 301 m2
- Capacity approximately 972 m3
- Land area approximately 485 m2
- New central heating boiler (Nefit HR, year of construction 2019)
- New bathroom from 2019
- Very suitable for double occupancy or home office/practice
- Building inspection available
- Delivery in consultation, can be done quickly

General information

Parties are not bound until a written sales agreement (digital) has been signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest NVM model. Additional clauses may apply to this model, such as an age clause for homes older than 30 years and a materials/asbestos clause for homes built before 1993. As the owners have not occupied the property themselves recently, a non-self-occupation clause will also be included.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.470,20 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 302 m² Perceeloppervlakte 485 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 972 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 3 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC45 CW6 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5495 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7099 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7488 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7065 Oppervlakte 210 m²