Marelaan 11 in Oegstgeest 2341 LA: Woonhuis.

Omschrijving

Marelaan 11 te Oegstgeest

Zeer charmante en uitgebouwde gezinswoning aan één van de mooiste lanen van Oegstgeest grenzend aan de geliefde oude dorpskern.
De fraaie ligging aan een ventweg die parallel loopt aan het breedste deel van de laan, met een groot plantsoen pal voor de deur maakt het geheel uniek. Deze 6-kamer woning is uitstekend onderhouden en heeft een voortuin, een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Marelaan 11 te Oegstgeest

Zeer charmante en uitgebouwde gezinswoning aan één van de mooiste lanen van Oegstgeest grenzend aan de geliefde oude dorpskern.
De fraaie ligging aan een ventweg die parallel loopt aan het breedste deel van de laan, met een groot plantsoen pal voor de deur maakt het geheel uniek. Deze 6-kamer woning is uitstekend onderhouden en heeft een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en een schuur.

Zowel winkelcentrum Lange Voort als winkelgebied De Kempenaerstraat zijn op loopafstand, alsmede diverse sportvelden (LOHC hockey, tennis en ASC voetbal) en scholen. Station Leiden Centraal is op fietsafstand.

Indeling:
- Entree, hal met karakteristieke granito vloer en wanden met voorzien van tegellambrisering, meterkast, trapkast
- modern hangend toilet met fontein
- royale uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloerdelen, een fraaie schouw met houtgestookte open haard
- eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin
- aangrenzend de half open uitgebouwde keuken met een prettige (dag)licht inval door het grote dakvenster
- de keuken is voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad, een robuust Boretti gasfornuis en ingebouwde vaatwasser en koel/vriescombinatie
- ruime bijkeuken met opstelplaats voor de was apparatuur en deur naar de tuin
- de achtertuin met houten schuur en achterom heeft altijd wel een zonnig plekje en daarnaast biedt de royale voortuin (ca. 5.50 x 6 m) op het zuiden voldoende plaats om van mooi zonnig weer te genieten, met uitzicht over de brede kindvriendelijke laan

Eerste verdieping:
- overloop
- hoofdslaapkamer aan de achterzijde met wastafel, bergkast en openslaande deuren naar het balkon
- 2e slaapkamer aan achterzijde
- moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangend toilet
- 3e slaapkamer aan de voorzijde met een ingebouwde kast en fraai uitzicht over de brede laan en het plantsoen

Tweede verdieping:
- overloop
- opstelplaats voor de cv combiketel, tweede aansluitpunt voor de wasapparatuur
- 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- 5e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met een dakkapel

Enkele wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 458 m³
- Perceel oppervlakte: circa 181 m²
- Bouwjaar 1953
- 5 slaapkamers
- bouwkundige keuring beschikbaar
- uitbouw begane grond is in juni 2024 voorzien van nieuw dak en dakbedekking
- verwarming en warm water via eigen cv combi ketel Nefit (2009)
- oplevering in overleg

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.5 m bij 6.16 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 4418 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom